2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
小平市
70.3万円/㎡
前年比+31.8%
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ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区J棟
東京都小平市鈴木町二丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩7分
2016年築 / 6階建 / 468戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より10%割高
相場
5,891万円
78.1万円/㎡
4,810
5,530
6,251
6,972
AI査定結果
推定相場価格
5,891万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,530万円〜6,251万円
73.3万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区J棟
6,480万円（85.9万円/㎡）/ 6階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は74.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,480万円 | 85.9万円 | 6階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 5,280万円 | 72.5万円 | 1階 | 72.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 5,580万円 | 76.6万円 | 1階 | 72.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 4,980万円 | 71.1万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 4,980万円 | 70.2万円 | 1階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 5,280万円 | 75.3万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 5,480万円 | 78.2万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 6,180万円 | 82.3万円 | 5階 | 75.11㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/06 | 5,380万円 | 76.2万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 5,780万円 | 69.2万円 | 3階 | 83.49㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 5,080万円 | 72.0万円 | 2階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 5,280万円 | 74.8万円 | 2階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 5,480万円 | 68.3万円 | 1階 | 80.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 5,980万円 | 71.6万円 | 3階 | 83.49㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 5,680万円 | 70.8万円 | 1階 | 80.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,090万円 | 72.1万円 | 1階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 5,340万円 | 75.6万円 | 1階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区J棟 小平市鈴木町二丁目 | 花小金井駅7分 | 6,480万円 | 85.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 468戸 | RC |
| 2025/12/16 | ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区 小平市鈴木町二丁目 | 花小金井駅8分 | 5,480万円 | 77.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 468戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、小平市では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は小平市の平均と比較して22.2%割高です。
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